セントラルビューハイツ

掲示板

2025/03/18: 2025年第3回修繕計画委員会議事録を追加
2025/03/11: 令和7年1月　理事会議事録の追加
2025/02/24: 第36回定期総会議案書の追加
2025/02/24: 2025年第1回～2回修繕委員会議事録を追加
2024/12/23: 2024年第10回～12回修繕委員会議事録および第66回FAHM議事録を追加を追加
2024/12/09: 令和6年11月　理事会議事録の追加
2024/11/25: 2024年11月16日に実施された防災に関する勉強会配布資料を掲載しました。「防災」からご確認ください。
2024/11/25: 2024年9月の臨時総会で承認された最新版の「管理規約K19版」をアップロードしました。「管理規約/届出様式」からご確認ください。
2024/11/25: 令和6年10月　理事会議事録の追加
2024/11/11: 防災、修繕計画およびクリーン環境推進各委員会の活動実績と計画で、表が表示されない不具合を修正しました。申し訳ありませんでした。
2024/11/11: 令和6年9月8日に開催された臨時総会議事録を追加
2024/11/09: 令和6年9月　理事会議事録の追加
2024/11/05: 令和6年8月　理事会議事録の追加
2024/10/14: 2024年第9回修繕委員会議事録を追加
2024/09/13: 2024年第5～8回修繕委員会議事録を追加
2024/09/13: 第63～65回FAHM議事録を追加
2024/08/27: 令和6年9月8日に開催される臨時総会議案書を追加
2024/07/28: 令和6年7月　理事会議事録の追加
2024/06/21: 令和6年6月　理事会議事録の追加
2024/05/21: 令和6年5月　理事会議事録の追加
2024/05/09: 令和6年4月　理事会議事録の追加
2024/03/23: 令和6年定期総会の議事録、令和6年2月理事会議事録、修繕委員会議事録、ファーム議事録等の追加とホームページの一部不具合修正
2024/03/09: 令和6年2月定期総会の反映(役員、令和5年度各委員会活動報告、管理規約等)、記載内容のアップデートや改善、マンション管理計画の追加等
2024/03/06: 令和6年2月　理事会議事録の追加
2024/02/07: 令和6年1月　理事会議事録の追加
2024/01/14: 令和5年12月　理事会議事録の追加
2023/12/04: 令和5年11月　理事会議事録の追加
2023/11/29: 関連資料としてファーム(森の里のマンション管理組合連合組織)の設立趣旨、議事録を追加しました。
2023/08/23: 保存資料の部分を整理し、ビューハイツ通信、理事会議事録、委員会資料、総会資料にまとめました。
2023/08/22: 森の里セントラルビューハイツ住宅管理組合法人管理規約改定K18版の追加
2023/08/12: 第34回定期総会議案書の追加
2023/08/07: 森の里セントラルビューハイツ住宅管理組合法人管理規約改定K17版の追加
2023/08/07: ホームページの更新開始
2022/02/13: ホームページの変更
2021/11/09: 令和3年6,7,8,9,10月　理事会議事録の追加
2021/11/09: タスキ訓練の結果報告(6/20実施)
2021/06/06: 令和3年5月　理事会議事録の追加
2021/05/16: 令和3年1,2,3月　理事会議事録の追加
2021/05/16: 第32回定期総会議事録の追加
2021/04/01: 森の里セントラルビューハイツ住宅管理組合法人管理規約K16版に関する変更
2021/03/21: 第32回定期総会議案書の追加
2021/03/21: 新理事会役員などの更新
2020/11/23: 令和2年3,7,8,9,10月　理事会議事録の追加
2020/11/23: 来客用駐車場利用マニュアルの追加(管理規約、マンションライフ)
2020/07/07: ビューハイツ通信191号の追加
2020/07/07: 令和2年6月20日　理事会議事録
2020/07/05: 森の里セントラルビューハイツ住宅管理組合法人管理規約暫定K15版の追加
2020/04/23: 【延期】窓枠戸車交換等実施予定日延期のお知らせ
2020/04/04: 【延期】窓枠戸車交換等の説明会資料(スライドショー)
2020/04/04: 【延期】窓枠戸車交換等の説明会資料(PDF)
2020/03/12: 令和2年2月15日　理事会議事録
2020/03/12: 第31回定期総会議事録の追加
2020/02/29: 新理事会役員および防火管理者名掲載と各委員会活動情報のの更新
2020/02/12: 第31回定期総会議案書の追加
2020/02/03: ビューハイツ通信185～187号追加
2020/02/03: クリーン環境推進委員会の情報追加
2020/02/03: 令和2年1月18日　理事会議事録
2020/02/03: 令和元年12月21日　理事会議事録
2020/01/05: グループモニタと住宅情報盤の取扱説明書の追加(ﾏﾝｼｮﾝﾗｲﾌ)
2019/12/21: ホームページリニューアルのお知らせ
2019/11/16: 令和元年11月16日　理事会議事録
2019/10/19: 令和元年10月19日　理事会議事録
2019/09/21: 令和元年9月21日　理事会議事録
2019/08/24: 令和元年8月24日　理事会議事録
2019/07/20: 令和元年7月20日　理事会議事録
2019/06/15: 令和元年6月15日　理事会議事録
2019/05/18: 令和元年5月18日　理事会議事録
2019/03/16: 平成31年3月16日　理事会議事録
2019/02/16: 平成31年2月16日　理事会議事録
2019/01/19: 平成31年1月19日　理事会議事録

ビューハイツ通信

2025/03/11: ビューハイツ通信＜252＞号
2025/01/13: ビューハイツ通信＜251＞号
2024/12/09: ビューハイツ通信＜250＞号
2024/11/25: ビューハイツ通信＜249＞号
2024/11/11: ビューハイツ通信＜248＞号
2024/11/09: ビューハイツ通信＜247＞号
2024/11/05: ビューハイツ通信＜246＞号
2024/07/28: 協議中の内容が含まれるため、今月以降ホームページのビューハイツ通信にはパスワードを設定します。
ビューハイツ通信＜245＞号
2024/06/21: ビューハイツ通信＜244＞号
2024/05/21: ビューハイツ通信＜243＞号
2024/05/09: ビューハイツ通信＜242＞号
2024/03/23: ビューハイツ通信＜241＞号　定期総会
2024/03/23: ビューハイツ通信＜240＞号
2024/03/06: ビューハイツ通信＜239＞号
2024/02/07: ビューハイツ通信＜238＞号
2024/01/14: ビューハイツ通信＜237＞号
2023/12/04: ビューハイツ通信＜236＞号
2023/11/08: 2023年分ビューハイツ通信＜233＞～＜235＞号の追加
2023/08/19: 2023年分ビューハイツ通信＜224＞～＜232＞号の追加
2023/08/12: 2022年分ビューハイツ通信＜211＞～＜223＞号の追加
2021/11/09: ビューハイツ通信＜208＞号
2021/11/09: ビューハイツ通信＜207＞号
2021/11/09: ビューハイツ通信＜206＞号
2021/11/09: ビューハイツ通信＜205＞号
2021/11/09: ビューハイツ通信＜204＞号
2021/06/06: ビューハイツ通信＜203＞号
2021/04/26: ビューハイツ通信＜202＞号
2021/04/05: ビューハイツ通信＜201＞号
2021/03/21: ビューハイツ通信＜200＞号
2021/03/21: ビューハイツ通信＜199＞号
2021/05/16: ビューハイツ通信＜198＞号
2020/11/23: ビューハイツ通信＜194＞号
2020/11/23: ビューハイツ通信＜193＞号
2020/11/23: ビューハイツ通信＜192＞号
2020/07/07: ビューハイツ通信＜191＞号
2020/07/07: ビューハイツ通信＜190＞号
2020/03/12: ビューハイツ通信＜189＞号
2020/03/12: ビューハイツ通信＜188＞号
2020/02/03: ビューハイツ通信＜187＞号
2020/02/03: ビューハイツ通信＜186＞号
2020/02/03: ビューハイツ通信＜185＞号
2019/11/01: ビューハイツ通信＜184＞号
2019/09/30: ビューハイツ通信＜183＞号
2019/08/03: ビューハイツ通信＜182＞号
2019/06/26: ビューハイツ通信＜181＞号
2019/06/21: ビューハイツ通信＜180＞号
2019/03/29: ビューハイツ通信＜179＞号

マンションプロファイル

森の里地域の概要

厚木市西部に位置する「厚木ニューシティ森の里」は、UR都市機構により開発された複合型都市で、住宅地、公園緑地、学校、企業の研究所が調和して整備されています。地域には大規模な公園や児童公園があり、教育施設としては幼稚園、小中学校、厚木西高校、松蔭大学が立地しています。厚木業務核都市の一環として、有力企業の研究所が多数進出し、日本を代表する技術の開発が行われています。隣接する森の里東地区も含め、地域一体で土地区画整理事業が進行中です。

セントラルビューハイツの概要

立地

2号棟と集会所

・森の里の中央エリアに所在するため、スーパー、病院、銀行ATM、郵便局、公民館、幼稚園や小/中学校へ徒歩5～6分の生活利便性の高い立地
マンションの仕様
・1989年に完成、3階建～5階建の3棟、総戸数119戸でA～Gタイプ（専有部分床面積79.62㎡～118.87㎡)
・敷地13,651.98㎡(4,129.72坪)、管理組合法人による追加購入地221.81㎡(67.10坪)、合計13,873.79㎡(4,196.82坪)、一戸当たり116.59㎡(35.27坪)と余裕のある敷地

エレベータ

・小型エレベータ8基（2014年：エレベータ更新対策済み）
・駐車場125台（一戸当り1台＋6台）、来客用5台、その他臨時駐車場約26台（注1）
・高/中樹木400本

（注1）駐車場の運用
　→入居者全世帯に１台分は割当。余駐車場は、抽選で2台目を割当
　→年末、お盆の帰省時期は敷地内に約26台の臨時駐車場を開設し抽選で割当

管理状況
・2010年11月から、管理組合を管理組合法人と法人化して、管理を実施
・管理組合の下に常設委員会「修繕計画」「防災」「ふる里」「生活向上」「クリーン環境推進」「広報」を設置。継続的に安心、安全で快適な居住環境維持向上を図るため積極的に活動中

災害時の飲料水の保管

・何事に対しても、協力する意識が非常に高い住居者で協力し住宅環境を維持向上中
・各種の防災備蓄品の充実に注力している。特に、「災害時の飲料水」3,000本の2Lペットボトル（倉庫保管）および簡易トイレ2,000袋（各戸保管）
・広い敷地、建物を守るため多数の防犯カメラによる監視実施
・集会所玄関前にAED設置

防犯カメラ

・保険

　→火災保険：共用部分の火災保険および賠償責任保険は、管理組合法人で加入
　→地震保険：現行の火災保険に地震保険を、2017年/平成29年3月に追加契約済

管理費、修繕積立金、駐車場費用

集会所玄関前のAED

・管理費(11,900円/月～17,800円/月)、修繕維持立金(13,800円/月～20,300円/月)

　→修繕積立金の現状は、最新年度の修繕積立金決算報告書を参照
　→大規模修繕記録を参照

・駐車場料金(3,000円/月)、バイク置場料(500円/月)、自転車置場料(100円/月)

大規模修繕記録

大規模修繕等の記録

　▽（１）第1回大規模修繕工事：1997年/平成9年実施

　▽（２）第2回大規模修繕工事：2013年/平成25年実施

　▽（３）建築・設備分野の改修：2009年/H21年～2018年/H30年実施

今後の計画

以下の項目を繰り返し実施いたします。

(a)「鉄部塗装(雨係り部/雨係り部以外)
(b)「屋内給水管(専有部)」交換
(c)「屋外排水管(汚水系)」取替
(d)「住宅情報盤グループモニター」交換
(e)「開閉器盤・分配電盤」改修
(f)「電気幹線」改修

今後の計画は以下の通りです。

(g)「第３回」大規模修繕工事：2028年/平成40年「築39年」
1)【外壁】：外壁塗装/外壁下地補修、外壁目地シーリング
2)【鉄部】：鉄部塗装(雨係り部・鉄部塗装(雨係り部以外)
3)【屋根】：屋上防水(露出)・屋上防水保護塗装
4)【建築】：バルコニー床防水・共用部廊下/階段室/塩ビシート張り防水
　　　　　「バルコニー手摺」改修・「アルミサッシ」改修・「玄関扉」改修
(h)「エレベータ」全面取替：2039年/平成51年【前回更新(2014年/平成26年)の25年目】
(i)「第4回大規模修繕工事：2043年/平成55年【築54年】
(j)「その他」

長期修繕計画について

　▽（１）基本的な考え方

　▽（２）今後の検討テーマ

　▽（３）90年以降の対策

　▽（４）修繕計画委員会からの「お願い事項」

　▽（５）参考資料

売却や購入を検討の方、仲介業者の方へ

森の里セントラルビューハイツ住宅管理組合法人の定期総会の議案書（修繕積み立て金状況、大規模修繕計画、管理費等）の資料を差し上げますので、管理組合事務所まで、メールまたは電話にてお問合せください。また、事前に連絡頂ければ駐車場を準備いたします。